Перестройка не по Горбачёву

По весне хочется всё кардинально изменить. Даже генеральная уборка квартиры не даёт удовлетворения. Даже ремонт... Может ли человек изменить вид своего жилища более революционно, - вот в чём вопрос.

Перепланировку квартиры, сказали «Городской газете» в жилищном отделе Управления городского хозяйства, сделать у нас может каждый. Независимо, является ли квартира его собственностью (приватизирована) или нет. «Пожалуйста, если это никому не мешает, то мы не запрещаем» - сказала Ирина Потураева, управляющая этим самым отделом.

По данным жилищного отдела УГХ, в Березниках около 65 тысяч квартир. За прошлый год перепланировку своей жилплощади (официально) сделали 450 человек, что не составляет даже одного процента. Чаще всего делают мелкие перепланировки – встроенные шкафы, переносят двери в комнате с одной стороны стены на другую, сносят перегородку между санузлами, расширяют комнаты за счёт сноса стен кладовой комнаты.
Однако для того, чтобы сделать перепланировку квартиры, необходимо пройти два круга согласований в различных организациях. Так что перестройка начинается с траты денег на бумажки.

Для начала, если же вы всё-таки решились на перестановку стен в своей квартире, необходим проект будущей перепланировки. Все когда-то изучали черчение, но имеют право рисовать такие смелые рисунки только специальные проектные организации, имеющие лицензию на выполнение проектных работ.

С готовым проектом необходимо прийти в жилищную организацию (ЖПЭТ), в ведении которой находится дом с вашей квартирой, и написать на имя руководителя заявление. В заявлении должна быть указана и причина, побудившая изменить внутреннее строение жилплощади. Также необходимо иметь документ, подтверждающий ваше право на распоряжение перестраиваемой квартиры. И не забудьте снять копию проекта (а лучше две). Одна копия остаётся в ЖПЭТе.

В течение двух недель ЖПЭТ (или частная жилищная организация) будет рассматривать ваше заявление. После чего комиссия осмотрит ваше жилище, а также состояние квартир соседей, с которыми ваша жилплощадь имеет общие стены. Комиссия делает заключение о состоянии квартир соседей до вашей перепланировки и после. Чтобы соседи потом не жаловались, что у них трещина появилась: возможно, что она там была и до того.

Заключение проверки вам пришлют по почте официальным письмом. К нему вы прикрепляете копию проекта, которую сделали заранее, и заявление на имя начальника Управления архитектуры и градостроительства. И несёте этот «бутерброд» в это самое управление.

Срок рассмотрения ваших документов в Управлении архитектуры зависит от сложности и объёма задуманной перепланировки: от двух недель до месяца. Документы вам могут и вернуть, если сочтут ваш проект непригодным. Если вернут проект на доработку, тогда вам придётся пересматривать его с тем, у кого вы его заказывали. Если Управление архитектуры даёт добро, тогда начинаете выполнять ремонтные работы – делаете перепланировку, если, конечно, ещё не передумали.

Разрешение на производство монтажно-технических работ действительно в течение трёх месяцев. А если вы объединяете две квартиры, как предпочитают некоторые березниковцы, то и год могут дать. Но в этом случае, со слов Ирины Потураевой, Управление архитектуры готовит постановление, согласно которому и произойдёт такое объединение.

Но и после окончания работ сбор бумажек продолжается. Нужно сделать новый технический паспорт квартиры (его делают специалисты БТИ – Бюро технической инвентаризации – после необходимых замеров). Только при его наличии ЖПЭТ оформит акт о принятии в эксплуатацию проведённой перепланировки. Этот самый акт должны подписать, как в ЖПЭТе, так и в Управлении архитектуры, жилищном отделе УГХ и в БТИ.

Теперь всё. С удачной вас перепланировкой!