Жильё моё

Уже полгода на территории России действует новый Жилищный Кодекс. Один для всех. Но в разных городах, областях и районах этот документ воплощается по-разному. Соответственно, результат получается не одинаковый. Отличный от березниковского.
Впереди, как всегда – столица.

Мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что москвичи могут не волноваться: не то что в 2006-м, но и в 2007 году им не придется целиком платить из своего кармана ни за квартиру, ни за свет, тепло и другие услуги. На вопрос, почему столица может себе это позволить, а другие регионы, где народ живет беднее, не могут, Лужков ответил так: «По Конституции РФ вопросы жилищно-коммунального хозяйства относятся к ведению субъектов Федерации (в Прикамье – в ведении областной администрации – ред.). Исходя из этого, правительство Москвы и решило, что москвичам пока не под силу содержать жилье полностью за свой счет».

***
В отличие от Москвы на 100-процентную оплату услуг ЖКХ переходит с нового года Московская область. По словам губернатора Бориса Громова, Москва и Московская область находятся в разном положении. Столица дотирует жилье из городского бюджета. У областной власти такой возможности нет. Но и сейчас, когда переход на все 100 объявлен, это касается очень небольшого числа людей. Лишь тех, у кого месячный доход превышает 15 тысяч рублей. Те, чей доход ниже прожиточного минимума платят за квартиру всего 50 рублей. Для сравнения: консолидированный бюджет Пермской области в пять раз меньше бюджета Московской области.

***
Эксперты Института экономики города утверждают, что "коммунальная инфляция" успокоится только к 2010 году: именно к этому году можно ожидать стабилизацию тарифов. А до тех пор коммунальные тарифы будут расти быстрее уровня инфляции. По мнению экспертов, так Россия расплачивается за искусственное затягивание реформы ЖКХ, частный капитал в эту сферу экономики идёт с трудом.

***
На треть в Москве повысятся штрафы за ненадлежащее содержание жилого фонда. По мнению столичного правительства, эта мера заставит фирмы, обслуживающие жильё, внимательнее следить за состоянием инженерных сетей, а также объектами внешнего благоустройства. Штрафы для них увеличиваются со 100 МРОТ, до 500-т МРОТ.

***
В Воронеже быстрыми темпами идёт создание товариществ собственников жилья. Через два-три года, сообщают местные специалисты, товариществами будет охвачен весь жилой фонд. Поэтому остро встал вопрос, кто будет руководить ТСЖ? Областная администрация и местный Архитектурно-строительный университет организовали курсы «управдомов». Весь цикл занятий рассчитан на два месяца. Будущим управдомам преподают азы нормативно-правовой базы, экономики и финансирования в жилищно-коммунальном секторе. Студенты также знакомились со специфическими аспектами домоуправления – энергосбережение и инженерное обеспечение жилых зданий.

***
Жильцам не стоит торопиться с созданием ТСЖ. Считает министр регионального развития Владимир Яковлев. Выступая на Общественном совете по жилищной политике, он сказал, что государство во многом виновато, «позволив коммунальной отрасли за последние 15 лет докатиться до ручки». Поэтому государство не должно оставаться в стороне и рассчитывать на реанимацию жилья только за счёт денег жильцов: прежде чем передавать жильё самим жильцам, необходимо довести жильё до «нормативного состояния». Отремонтировать то есть.

***
Эксперимент по этой части готовится в Тюмени. Рассматриваются два варианта. Бюджет оказывает материальную помощь управляющей компании (если способ управления домом уже жильцами выбран). Бюджетная помощь делится между собственниками квартир. Пусть сами жильцы решают, как распорядиться средствами.

***
Федеральная служба по тарифам прогнозирует на 2006 год рост тарифов на услуги железнодорожников на 8-12 процентов. Максимальные тарифы на газ "застынут" не выше отметки в 11 процентов. А рост тарифов на услуги связи составит 8-10 процентов. Единственная естественная монополия, рост цен на услуги которой (7,5%) будет ниже инфляции - РАО ЕЭС.