Земля-кормилица

Земельный налог стал одной из двух составляющих березниковского бюджета. Игорь Папков, глава местного самоуправления: «...У нас местный бюджет формируется из двух источников: подоходный налог и наши взаимоотношения по земле – земельный налог, арендная плата за землю...»

Итак.
Согласно информации, полученной из городской администрации (об этом пресса не сообщала),:
- в декабре прошлого года был принят областной закон, которым были утверждены границы муниципальных образований. В том числе и границы города.
- границы города сократились, но были «убраны» те земли, которые, по мнению специалистов муниципалитета, никогда не могли быть вовлечены в хозяйственный оборот. «Эти земли заняты лесами и особо охраняемыми территориями».
- установлен «новый порядок расчёта земельного налога, исходя из кадастровой стоимости земельных участков».
- арендная плата будет возрастать, а земельный налог – уменьшаться.

Андрей Лебедев, заместитель главы городской администрации: «Следствием такого положения дел в 2006 году будет то, что у собственников объектов недвижимости появятся достаточно серьёзные экономические стимулы к приватизации земельных участков. Повторюсь, вследствие значительного превышения ставок арендной платы за землю над ставками земельного налога».
В переводе на доступный язык это значит:
1. Собственники земли будут платить всё меньше и меньше.
2. Арендаторы земель будут платить всё больше и больше.
3. Предприятиям и предпринимателям будет выгоднее выкупать землю, на которой расположены их предприятия (мини-рынки, киоски и т.п.) в полную собственность, а не арендовать их у мэрии.
4. Через некоторое время практически весь город будет принадлежать т.н. «частникам» (никто не сказал, что это плохо).

5. Сорок тысяч березниковских садоводов – если постараются, конечно, собрать необходимые документы – смогут оформить, наконец, полное право собственности на свои «десять соток», которые сейчас они просто арендуют у государства.
Один из специалистов городской администрации: «У нас, у органов местного самоуправления, возникнет стимул, необходимость вовлечения в хозяйственный оборот новых земель, чтобы каким-то образом восполнять снижение налоговой нагрузки на землепользователей».

Следует также напомнить о длительной «войне» между Березниками и Усольем по поводу посёлка Шиши. Который административно принадлежал Березникам, а территориально – Усолью. Таким образом, все расходы на содержание поселковой администрации (т.н. «Троицкий сельсовет»), школы в том же посёлке и пр. ложились на березниковский бюджет. А земельный налог с тех же земель пополнял бюджет усольский.

По официальным данным: «Первичное предоставление земельных участков также имеет ежегодную положительную динамику. Этому способствует налаженная система торгов по продаже прав на земельные участки. Так по состоянию на 1 августа 2005 года в Пермской области, в том числе в Перми, продано прав аренды на 88 земельных участков, общей площадью 10,6 гектаров. При этом из этого количества в Березниках продано прав на 46 земельных участков, общей площадью 4,8 гектаров. То есть более половины торгов проведены на территории Березников. Таким образом, в Березниках на торгах продаётся более половины земельных участков для нового строительства продаваемых в области».

В общем (возвращаясь к началу публикации – см.), земля является кормилицей городского бюджета. Теперь изменяются условия налогообложения – в государстве идут реформы. Что будет дальше? «Побачiмо, сказал слепой, покупая цветной телевизор».

Игорь Папков, глава местного самоуправления: «Ни одного лишнего квадратного метра для использования в качестве коммерческой деятельности быть не должно. Земля дорогая. И чем больше будет пользователей, чем меньше будет бесхозных земель, тем лучше будет нам всем. Будет больше денег у местного бюджета, для того, чтобы ремонтировать дороги, заниматься освещением улиц, обеспечивать развитие социальной инфраструктуры города. Тем больше будет потребителей у предпринимателей. Процесс этот взаимовыгодный и, на мой взгляд, обоюдополезен».
Кстати, Игорь Валентинович упомянул и подоходный налог (см. начало публикации). В качестве одной из двух основных составляющих городского бюджета. Теперь с трёх раз попробуем угадать: какая следующая реформа нас ожидает?
Автор: Юрий Корчагин