Ключик Барабаса

Автор: Николай Анфалов
Сегодня в городском суде продолжатся слушания по делу о мошенничестве. Суть дела: один мошенник продал чужую квартиру агентству недвижимости. Агентство, в свою очередь продало её новому клиенту. Радость покупателя была недолгой. Вскоре объявился настоящий хозяин жилья, и продажа квартиры была признана незаконной. Потерпевшая, выложив за двухкомнатную квартиру 650 тысяч рублей, осталась без квартиры и без денег.

Маме надо помочь
Ольга Юсупова решила помочь маме. Она жила в однокомнатной квартире вместе с сыном и невесткой. Мама – инвалид, часто болеет. Жить в одной квартире вместе с молодыми ей было не совсем комфортно. К тому же Ольга чувствовала себя в должниках перед мамой: в своё время, когда у Ольги были проблемы с жильём, мать, не раздумывая, продала свой частный дом, и купила дочери квартиру. Теперь ответить такой же заботой, настала и Ольгина очередь.

Она продала гостинку, и заняв у друзей недостающую сумму, начала поиски подходящего жилья. Понимая, что самой найти нужную квартиру будет сложно, она решила обратиться к профессионалам – риэлтерам. Ольга посетила несколько агентств недвижимости. Но сколько бы ей не предлагали вариантов, подходящего не находилось. На поиски ушло почти три месяца. Но вот однажды, когда казалось, что эта затея с жильём ни к чему не приведет, ей вдруг позвонили из агентства «Золотой ключ» и сообщили, что у них есть как раз то, о чём она мечтала – двухкомнатная и рядом с её домом. Ольга вместе с матерью и представителем агентства недвижимости отправились осматривать жильё. Квартира им понравилась.

Всё чисто
Тут же начали проверять все документы по квартире и искать доказательства, что она не криминальная. В домоуправлении обнадёжили: жильё «чистое», никто тут не живёт и не прописан. В агентстве недвижимости пояснили, что приглянувшееся жильё им продаёт бывший её владелец некто Якимов, который в свою очередь эту квартиру продал агентству недвижимости. Агентство недвижимости выступало доверенным лицом Якимова.
Одним из важных доказательств чистоты сделки стал справка Регистрационной палаты о том, что квартира ничем не обременена и не находится под арестом. Окончательно убедившись, что все документы в порядке, не подделаны и всё без обмана, женщины согласились на оформление сделки. Ольга Юсупова отсчитала 650 тысяч рублей, передала их агенту «Золотого ключа», получив взамен заветный ключик.

Всё нечисто
Радость от покупки сменилась большими неприятностями. У квартиры объявился другой хозяин. Не Якимов, продавший её агентству недвижимости, а другой. А в Регистрационной палате матери Юсуповой было отказано в регистрации права собственности на жильё. Для женщин начались чёрные дни.
Объявившийся хозяин пояснил, что Якимов не имел никаких прав на эту квартиру, он обыкновенный аферист, втёрся в доверие к хозяину жилья, добился от него завещания в своё пользу.
Оказывается, по этому поводу в городском суде прошло несколько разбирательств. Родственники умершего завещателя потратили на суды почти два года. И добились своего: суд признал, что Якимов не является собственником квартиры и не имеет на неё никаких прав.

Ключ не от той двери
Несмотря на проигрыш, Якимов решил действовать на свой страх и риск и выставил квартиру, на которую не имел ни каких прав, для продажи в агентство недвижимости.
«Золотой ключ», принимая из рук Якимова недвижимость, перевёл на его личный счёт в банке 580 тысяч рублей.
Для работников «Золотого ключа» известие о том, что у квартиры есть другой хозяин, стало полной неожиданностью. Они не знали и не догадывались о существовании двух судебных решений. У них не было по этому поводу никаких документов.
Однако агентство недвижимости ничего не потеряло: деньги, которые получил мошенник, вернулись да ещё и с прибылью. Вот эти 70 тысяч рублей, риэлтеры и они вернули Ольге Юсуповой. Якобы за предоставленные агентством услуги. В накладе осталась лишь Ольга Юсупова: ни денег, ни квартиры.

И кто же обманул?
Первые судебные заседания прошли в конце ноября. Якимова обвиняют в мошенничестве.
На вопрос суда: «Кто вас лично обманул Якимов или агентство?», Ольга ответила: «Меня обманул Якимов».
Во всех документах значилось, что квартиру продаёт не «Золотой ключ», а Якимов. Агентство недвижимости являлось лишь доверенным лицом продавца недвижимости.
Однако у некоторых участников судебного процесса на этот счёт есть другое мнение: ответственность за имущественную сделку должно нести и агентство, выступавшее доверенным лицом. Юсупова, покупая квартиру, прежде всего, доверилась агентству, а не Якимову.

Ольга Юсупова: «Я обратилась в агентство с уверенностью, что мне могут помочь. И я даже не предполагала, что к ним могут попасть не проверенные документы».
Есть такая сказка: Буратино вместе со своими друзьями достаёт золотой ключик, отпирает им дверцу в коморке папы Карло и попадает в страну, где нет обмана и несправедливости. Видимо, в жизни золотые ключики порой приводят к Карабасу Барабасу.

ПОЛГОДА ПРОЛЕЖАЛ В ЗЕМЛЕ
Труп без вести пропавшего был найден в районе гаражей у комбината панельного домостроения. Тело находилось в земле на глубине полутора метров. Труп уже опознали родственники погибшего. Им оказался 25-летний Евгений Штейников. Предполагается, что он был убит выстрелом из обреза в голову. Как стало известно «Городской газете», Штейников числится пропавшим без вести с 8 июля текущего года. В тот день он собирался в Пермь, покупать автомобиль. При нём была крупная сумма денег. Своей подруге Евгений обещал вернуться на следующий день, но когда его возвращение затянулось, девушка обратилась в милицию. Почти одновременно с заведение дела на без вести пропавшего, прокуратурой города было возбуждено уголовное дело по статье «убийство»: девушка заподозрила, что её друга могли убить. Пять месяцев шло расследование. В результате следственной работы преступление было раскрыто. Задержано двое подозреваемых. Им предъявлено обвинение в совершении умышленного убийства. Деньги потерпевшего, орудие убийства, а также некоторые личные вещи убитого не найдены.