Город в розницу

В период ваучеризации и последующей приватизации с 1992 года городское имущество, принадлежавшее павшему Советскому государству, активно распродавалось и просто передавалось в частные и другие руки, словом, приватизировалось. С 2002 по 2004 год имущество березниковской коммуны не приватизировалось. С 2005 года розничная продажа муниципального имущества возобновилась. Вчера первый вице-Глава Андрей Лебедев доложил высшему командному составу городской администрации об итогах приватизации в 2005 году и перспективах избавления Города от имущества в текущем, 2006 году.

По словам Андрея Лебедева, приватизации в 2002 – 2004 годах не было – т.к. более целесообразной была признана сдача муниципального имущества в аренду.

Здесь, пожалуй, следует напомнить, что с осени 2001 по начало 2006 года городскую власть возглавлял Игорь Папков. А с 2002 года по 2004 год начальником Управления муниципальной собственностью, грубо говоря: «главным по приватизации» являлся Андрей Трофимов. Отставка Андрея Трофимова в березниковской (а тем более – региональной) прессе никак не комментировалась, хотя в кулуарах говорили всякое. Теперь, пожалуй, невозможно уже сказать, насколько перемены во внутренней политике муниципалитета в вопросах приватизации связаны с личностью Андрея Трофимова. Возможно, впрочем, возможно, но оставим этот аспект будущим исследователям хитросплетений березниковской политики. Просто напомним и отметим.

С 2005 года приватизация возобновилась, с торгов было продано 4 муниципальных недвижимостей – в частности здание клуба в Нартовке, котельная по улице Химиков, здание детского сада по улице Черепанова и строение поста ГАИ у моста через Каму. Эти сделки принесли в муниципальную казну почти 10 миллионов рублей.

Для сравнения: в городском бюджете на 2006 год запланировано израсходовать на приобретение жилья для бюджетников 2 миллиона рублей и 8 миллионов 500 тысяч рублей на мероприятия по программе «Переселение граждан г.Березники из ветхого и аварийного жилья»

Во втором квартале 2006 года, сказал Андрей Лебедев, муниципалитет предполагал продать здание бывшей молочной кухни по улице Свердлова и здание бывшего детского сада по улице Льва Толстого. Однако, отметил Андрей Лебедев, торги не состоялись, работа будет продолжена, до конца года здания будут приватизированы.

Кроме того предполагается в 2006 году приватизировать объекты газовых сетей – дело в том, что часть газовых сетей отошли к специализированной гаообслуживащей фирме, а часть продолжает числиться за муниципалитетом. Лишние, словом, неспециализированные, так сказать, хлопоты для местной власти. Предполагается приватизировать и ещё 4 нежилых помещения.

16 муниципальных унитарных предприятий, сообщил Андрей Лебедев, в настоящее время находятся в стадии ликвидации или реорганизации, соответственно, и их имущество будет, вероятно, подвергнуто приватизации.

В качестве примера Андрей Лебедев привел ЖПЭТ-3, который преобразован в открытое акционерное общество. Это, следует, отметить действительно новое веяние в деле распродажи муниципального имущества, последний раз – если автору не изменяет память – подобные преобразования происходили в Березниках на заре приватизации (достаточно вспомнить превращение Горсмешторга в ОАО «Ряд»).

Уставной капитал вновь образованного коммунального АО составил 29 миллионов 700 тысяч рублей, все 100% акций в настоящее время принадлежат муниципалитету. После завершения процедуры официальной регистрации эмиссии акций можно будет решать уже технические вопросы продажи акций. Андрей Лебедев особо отметил, что продажа коммунальных акций будет производиться с тем расчётом, чтобы местное самоуправление не потеряло контроль над жизнеобеспечивающим предприятием.

По мнению Андрей Лебедева, акционирование является наиболее перспективной формой преобразования муниципальных унитарных предприятий, поскольку позволяет одновременно – квалифицированно оценить рыночную стоимость принадлежащего городской общине имущества и делает предприятие привлекательным для инвесторов.

Рассматривается, сказал Андрей Лебедев, вопрос о продаже небольших нежилых помещений, расположенных на окраинах жилой части Березников и потому малопривлекательных для арендаторов.

Помимо розничной продажи городской имущества в 2006 происходит и другой процесс – передачи имущественных комплексов другим властям. Региональным, федеральным и местным самоуправлениям. В соответствии с требованиями законодательства, « по подведомственности». Усольскому местному самоуправлению переданы уже школа и детский сад в Шишах, на очереди – передача Троицкому сельсовету объектов коммунального хозяйства. В собственной краевой власти передаются имущества службы социальной защиты, медицинского и музыкального училищ, детских реабилитационных центров, санатория «Росинка», кожвендиспансера, психиатрического и туберкулёзного диспансеров, Дом ребёнка. Всё это передаётся безвозмездно.

Коллеги по муниципальному командованию вопросов по докладу Андрею Лебедеву не задали. Глава города Андрей Мотовилов обратил внимание коллег, что приватизация очевидно более выгодна, нежели сдача муниципального имущества в аренду – по словам Андрея Лебедева, проданная в 2005 году муниципальная недвижимость «ушла» по средней цене 3000 рублей за квадратный метр, в то время как плата за аренду составляет примерно 300 рублей за квадратный метр, т.е. разница – в разы. Андрей Мотовилов отметил, что приватизация позволяет получить большую сумму и разом.

Для сравнения: По действующим в Березниках расценкам аренда жилого помещения обходится нанимателю в среднем примерно 50 рублей за квадратный метр в месяц или 600 рублей в год

Кроме того Андрей Мотовилов отметил, что следует разобраться с причиной, почему не состоялись упомянутые торги по продаже молочной кухни и детского сада – либо цена не устраивает вероятных покупателей, либо имеются другие причины.

Текст: Андрей Лучников
Публикуется впервые

Фото: «Городская газета»