Одна коммуналка, два взгляда

Вариант, когда Товарищество обслуживает дом само, самый нерациональный и нерентабельный неквалифицированный. Жителям приходится оплачивать работу председателя, бухгалтера, слесарей, консъержей, рабочих, дворников, которые обслуживают всего лишь один дом, получая при этом некачественные и порой безграмотные услуги. Некоторые ТСЖ дошли до того, что имеют штатного юриста, и хотят ввести или уже ввели человека по связи с общественностью. В спорах и судах между ТСЖ и жителем юрист защищает права юридического лица - ТСЖ. Таким образом, житель оплачивает юриста, который в суде выступает против него.

Всему этому штату надо платить зарплату, которая тяжелым бременем ложится на плечи жильцов дома. Квартплата в этих ТСЖ постоянно увеличивается. Ликвидировать нелегитмное ТСЖ практически невозможно. Если в ТСЖ неполноценный высший орган - общее собрание (а именно так происходит почти во всех ТСЖ) нужно неполноценным и незаконным органом (без кворума) принять решение о ликвидации ТСЖ, то есть труп ТСЖ должен принять решение о захоронении этого трупа. А государственный регистратор не обременен работать "санитаром леса". Избавиться от этой сектантской нелегитимной структуры можно только одним способом - переехать в другой дом, где не основалась еще
подобная "секта".

Правление ТСЖ, являясь посредником между жителями и всеми другими поставщиками услуг, возомнив себя царьками, от нечего делать, начинают придумывать себе новые полномочия. Усилив контроль и слежку за жителями, они начинают навязывать им ненужные услуги. Например, сдавать квартиру или делать ремонт становится возможным только с обязательным условием пользоваться услугами той фирмы, которую навяжет правление. Выбрать оператора связи, провайдера в ТСЖ нельзя. Председатели не разрешают жителям оплачивать горячую и холодную воду по квартирным и домовым счетчикам. Законы города и РФ не для них. Права гражданина для них ничто. Зато председатель может отключить дом от любого поставщика по своему усмотрению, например, от радиосети.

Председатели ТСЖ вместо того, чтобы заниматься обслуживанием дома, начинают заниматься политикой, входят в политические партии, юридические ассоциации, выдвигают себя в депутаты. Без году неделя поуправляли домом, и вот уже появились новые политические деятели, финансируемые за счет квартплат жителей дома и занимающиеся всем чем угодно, вместо того, чем они должны заниматься - соблюдая законодательство, обслуживать дом, обеспечивать безопасность дома, предоставлять качественные услуги в интересах жителей. Вступив в ту или иную партию, председатели ТСЖ, обещая однопартийцам, что жители из их ТСЖ будут голосовать за данную партию, занимают в этих партиях уже отнюдь не рядовые места. Далее проводят модную сегодня политику ТСЖизации страны, пробивают налоговые льготы для ТСЖ, лоббируют интересы юридических лиц ТСЖ в ущерб интересов и прав гражданина в этом доме, и тех граждан, которые выбрали другие формы управления своими домами. В результате этого граждане в нашей стране становятся неравными перед законом. Во время выборов региональных и федеральных органов власти до жителей в ТСЖ не доходит агитационная информация разных партий. Ведь политизированный председатель ТСЖ уже решил за жителей дома, листовки какой партии будут лежать в их почтовых ящиках.

Положения о ТСЖ в Жилищном кодексе пролоббированы председателями ТСЖ, которые заседали с 90-х годов в различных общественных советах при Думах. Взяв за основу модель ДЕЗа 80-х годов, когда ДЕЗ являлся посредником, соединял функции заказчика и подрядчика, они "протолкнули" в ЖК морально устаревший вариант обслуживания дома. ДЕЗы тогда хотя бы обслуживали целые микрорайоны, а ТСЖ обслуживает всего 1 дом или не более 3-х домов. Именно поэтому мы и получили закон, который полностью нарушает конституционные права гражданина-собственника в ТСЖ и не учитывает современное развитие информационных технологий и всего общества в целом.

Вместо хороших хозяйственников и управленцев в сфере ЖКХ мы получили политиков, сидящих на шее жителей и получающих зарплату за счет коммунальных платежей жильцов дома.

ТСЖ - это паразитирующая политическая структура и тоталитарная секта, навязываемая гражданам под видом самоуправления. Положения о ТСЖ в Жилищном кодексе - это гири, тормозящие реформу ЖКХ. Реформа должна идти в ногу со временем. Но для тех, кто волей или неволей попал в ТСЖ и ЖСК, время остановилось и уже катится вспять...
Елена Харитонова, гражданин РФ

Текст прислан Союзом "За химическую безопасность"
Использованы постеры к фильму "Матрица". Ассоциации, знаете ли.