Смута в Железнодорожном

Текст: Евгения Кокшарова

Жители поселка Железнодорожный в недоумении: они не знают, кому же платить за коммунальные услуги — новоявленному Товариществу собственников жилья или Управляющей компании, которая обслуживала их много лет. Такой тревожный сигнал поступил в нашу редакцию.

ЗНАКОМЫЙ ПЕЙЗАЖ
Восемь пятиэтажек – весь жилищный фонд поселка. Во дворах знакомая и многим березниковцам картина – пара полусгнивших покосившихся лавочек, песочница да несколько турников. Несмотря на отсутствие нормальной игровой площадки – дети Железнодорожного находят, чем себя развлечь. Вот, например, возвращающиеся из поселковой школы мальчишки с помощью резиновых сапог измеряют глубину многочисленных луж у подьездов – ровно по щиколотку!

Недостроенный и брошенный когда-то дом украшен росчерками уличных художников. Служит ли он временным пристанищем для бомжей или тайным штабом для местной ребятни – остается только догадываться. Ставший достопримечательностью, он равнодушно взирает на затихший двор пустыми глазницами оконных проемов, через которые виднеется ржавчина последней листвы.

ДЕМОНСТРАЦИЯ В БИБЛИОТЕКЕ
В этот момент жизнь бурлит в библиотеке Железнодорожного, где уже ждут журналистов. На баррикады в читальном зале встали около двух десятков жителей поселка.

– В нашем поселке идет война и царит двоевластие! – восклицает жительница поселка Лидия Останина. – В начале этого года встал вопрос о выборе в поселке либо ТСЖ, либо управляющей компании «Энергостройпроект», ныне она называется «Возрождение». Бланки голосования были по почте высланы каждому жителю. Только один дом — шестой — по непонятным причинам не принял участие в голосовании. При подсчете голосов члены заранее выбранной комиссии от каждого дома приглашены не были. По итогам этого якобы голосования выиграло ТСЖ. Его руководителем сам себя назначил Анатолий Павлович Ушкалов – глава поселка.
Жители поселка наперебой обвиняют главу в подтасовке голосов и в нечестной игре. Почему же они не хотят считать себя товариществом собственников жилья и безоговорочно доверяют управляющей компании?

– Первый раз вопрос о создании ТСЖ поднимался два года тому назад, – говорит Анна Быкова, представитель УК «Возрождение». – Нами были выведены все цифры в статьях расходов на ТСЖ, и жители решили, что это им не выгодно. Да и на тот момент не нашлось грамотного человека, который смог бы ТСЖ возглавить. В этом году, в июне, после первого голосования жители поселка вновь провели собрание и выбрали УК «Возрождение». Выборы проводились честно, но администрация в голосовании не участвовала.

– Жилфонд у нас очень старый, и ТСЖ для нас неприемлемо, – считает Лидия Останина. – Наша управляющая компания что­то делала – крыла крыши, меняла канализацию. А что сделает для нас Ушкалов, если на первое августа долг за коммунальные услуги по поселку составил 4 миллиона рублей?

На этом митинге вместо транспарантов – у каждого по два квиточка от УК и ТСЖ. Жители поселка признаются — многие из них сами не платят за квартиру, потому что просто не понимают, кому отдавать свои деньги.

ЛЕГЕНДЫ НАШЕГО ДВОРА
Пораженные таким единством, мы спешим на встречу к главе ТСЖ. Но тут нас встречает другая инициативная группа жильцов, тех, что как раз за ТСЖ, и провожает в подвал одного из подьездов пятого дома. В тот самый, про который жители уже слагают легенды.

По мнению одних, однажды в подвал зашли слесари из УК «Возрождение», а злобные представители ТСЖ тем временем закрыли их, чтоб впредь не повадно было чужие трубы чинить. Конечно, после этого коллеги из «Возрождения» высвободили заложников, сломав замок. По второй версии, сотрудники ТСЖ вовсе не знали, что в подвале работают люди, и закрыли несчастных совершенно случайно. Третьи молвят – не было никаких слесарей. Рачительные хозяева из ТСЖ повесили замок на открытый подвал, а их коварные соперники сломали его из хулиганских побуждений.

Если в этом подвале кто-то даже несколько минут пробыл в заточении, ему точно не позавидуешь. Смрад, сырость и полная темнота. В поисках удачного ракурса мы рисковали оступится и оказаться по колено в застоявшейся воде.

– У управляющей компании только названия меняются, а бездействие остается, – говорит старший по дому № 5 Валерий Воробьев. – У нас на первом этаже кишат комары, и двери в ванную не закрываются: разбухли от сырости.

ЗА ЛУЧШУЮ ЖИЗНЬ!
Интерьер офиса ТСЖ более чем скромен. Стол, пара стульев и голые стены. Руководитель ТСЖ, он же глава Троицкого поселения Анатолий Ушкалов, сразу же предоставляет нам свидетельства из налоговой инспекции, удостоверяющие законность действий ТСЖ на территории семи домов поселка и опровергает обвинения жителей.

– Выборы проводились честно, – утверждает он.– Бланки голосования мы предоставляли на суд – и районный, и краевой. Обе инстанции подтвердили их правомочность.

Глава поселения говорит, что не может смотреть, как дома, где располагаются и муниципальные квартиры, и квартиры собственников превращаются в «пятиэтажные туалеты», и борется за лучшую жизнь. Вот только люди, которые привыкли с советских времен к «всемогущему» домоуправлению, теперь и вовсе отказываются платить за ремонт и содержание домов.

– Я не отрываю ТСЖ от самих жителей, – объясняет глава. – Некоммерческое ТСЖ ни в какое сравнение не идет с УК – коммерческой организацией, которая изначально по закону обязана иметь прибыль и делить ее между собой. В то время, как ТСЖ обязано вкладывать прибыль только в жильё. Я надеюсь, что скоро противостоянию придет конец, и все завершится в соответствии с законодательством.

А НА САМОМ ДЕЛЕ…
За комментарием по поводу этой непростой ситуации мы обратились в администрацию Усольского района.

– Мы в курсе этого дела, – говорит Руфина Новикова. — По нему уже проходило два судебных разбирательства на местном и краевом уровнях, оба из них были проиграны управляющей компанией. Согласно ФЗ-131 о местном самоуправлении, организация находится в границах поселения, и предоставление услуг ЖКХ относится к вопросам местного значения. Тем не менее, район эти процессы отслеживает и контролирует. После рассмотрения представленных в районную администрацию документов, у нас нет оснований сомневаться в легитимности ТСЖ.

По словам и.о. заместителя главы Усольского муниципального района, на данный момент действия УК «Возрождение» в поселке не являются законными. Следовательно, платить по счетам жителям Железнодорожного следует в товарищество собственников жилья.

Стоит добавить, что сейчас прокуратура Усольского района ведет дополнительное расследование по поводу правомерности действий как управляющей компании, так и ТСЖ.