Пока не грянул час "Х"

Текст: Татьяна Городецкая

С 1 июля 2012 года все коммунальные ресурсы, отпускаемые жителям многоквартирных домов, будут подлежать обязательному учету с применением приборов учета. Таково требование Федерального закона № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...». За два месяца до истечения срока ситуация с установкой общедомовых приборов учета в Березниках критическая.

Артур Гузаиров, заведующий сектором коммунальной инфраструктуры управления городским хозяйством, привел такие цифры: из 859 домов, подлежащих оснащению тепловыми счетчиками (это дома, которые потребляют 0,2 Гкал в час) оборудованы 189. Из 1138 многоквартирных домов приборами учета воды оборудованы 218, а счетчиками учета электроэнергии – 740.

Сдвинуть дело с мертвой точки стало возможным благодаря краевой программе по энергосбережению. Заявившиеся на участие в ней березниковские управляющие компании получили в 2011 году субсидии из местного и краевого бюджетов на установку теплосчетчиков. Одновременно стартовала аналогичная местная программа. Всего в результате было установлено 40 теплосчетчиков. Практически все – в домах, принадлежащих жилфонду управляющих компаний, входящих в структуру ОАО «Комфорт», владельцем стопроцентного пакета акций которого на сегодняшний день является городская администрация. Как сказал корреспонденту «Вечерки» исполнительный директор ОАО «Комфорт» Виктор Барашкин, готова рабочая документация и технические условия на установку еще 17 общедомовых приборов учета тепла. И если город изыщет средства для софинансирования региональной программы по энергосбережению в этом году, то они примут в ней участие.

А почему частные управляющие компании, работающие на городском рынке коммунальных услуг, на участие в программе не заявились? Директор ООО «Фарт +» Марина Финкельштейн ссылается на инертность самих жильцов: «Вопрос не совсем корректный. Мы не можем самостоятельно принять решение о покупке счетчиков.

Жилищный кодекс четко говорит, что такие решения могут приниматься только по решению общего собрания. Но всякий раз, когда мы собрания пытались организовать, либо кворума не было, либо кворум был, но согласия на покупку и установку теплосчетчика не давали».На сегодняшний день средняя цена одного общедомового прибора учета по электроэнергии – 6,5 тысячи рублей, по воде – 30 тысяч рублей, по теплу – от 40 до 75 тысяч рублей. Также к этим суммам необходимо приплюсовать примерно 50 процентов от указанной стоимости – это расходы на установку и проектную документацию.По мнению директора ООО «Наш дом» Виктора Титова, для управляющей компании, имеющей в обслуживании небольшой жилой фонд, условия участия в программе невыгодны: субсидии УК получают после выполненной работы, а значит, надо брать кредиты, платить банковские проценты. Счетчики тепла – наиболее дорогостоящее оборудование. По оценке Виктора Барашкина, расходы на установку одного теплового счетчика с учетом монтажных работ могут составить 120–150 тысяч рублей.

– Все зависит от технических условий, схем подключения, а они в разных домах разные. Плюс прохождение денежных средств через банк, проценты по кредитам, затраты на организацию разъяснительной работы среди собственников жилья.

Уже сейчас понятно, что к сроку, определенному Федеральным законом № 261, не успеть.

– В апреле я участвовал в Пермской ярмарке по водоснабжению и ЖКХ. Мы встречались с председателем комитета Государственной Думы по энергетике, который высказал предположение, что сроки будут перенесены до 1 января 2013 года как минимум. Но официальной информации пока не поступало, – говорит Артур Гузаиров.

В соответствии с вышеупомянутым законом после официально названного срока согласия жильцов на установку общедомовых приборов учета уже никто спрашивать не должен. Это сделают ресурсоснабжающие организации в принудительном порядке. И тут возникает вопрос, ответ на который не может не заинтересовать управляющие компании. За чей счет? То есть, за счет жильцов в конечном итоге. Но кто будет кредитовать?

Гендиректор «Пермэнергосбыта» Дмитрий Орлов в интервью газете «Коммерсантъ-Пермь» заявил, что после первого июля энергетики начнут самостоятельно устанавливать в пермских домах современные дорогостоящие приборы учета с дистанционным управлением, стоимость которых управляющая компания будет выплачивать в рассрочку в течение пяти лет.

А как в Березниках?

– После истечения установленного законом срока представители ресурсоснабжающей организации (в Березниках это «НОВОГОРПрикамье») должны будут устанавливать общедомовые приборы учета по теплу, воде и электричеству за свой счет в тех домах, где их нет, – говорится в ответе пресс-службы компании. На каждого собственника березниковской квартиры ляжет обязанность в течение 5 лет возместить «НОВОГОРу» свою часть затрат. В случае предоставления рассрочки в цену включается сумма процентов в размере ставки рефинансирования Центробанка РФ.

Ориентировочная сумма, которая потребуется «НОВОГОРу» на эти цели, будет зависеть от количества приборов, которыми необходимо оснастить дома. Ясность в этом вопросе появится после 1 июля 2012 года.