Обманутых дольщиков пересчитали

Текст: Людмила Дмитриева

В сентябре 2012 года ОАО «ПАИЖК» (региональный оператор федеральной ипотечной программы) совместно с правительством Пермского края разработало механизм, позволяющий гражданам, инвестировавшим денежные средства в строительство жилых домов на территории края, по которым застройщик не выполнил своих обязательства и признан банкротом, самостоятельно достроить свои квартиры.

На окончательное решение данного вопроса губернатор Виктор Басаргин отвел министерству и агентству два года. А с 10 сентября по 10 ноября специалисты ОАО «ПАИЖК» формировали единый краевой реестр «обманутых дольщиков».

Сегодня их насчитывается в регионе около двух тысяч человек на 27 объектов. Но с заявлениями обратились 560 дольщиков. В Единый реестр включены 511.

Когда списки будут окончательно сформированы, людям предложат несколько способов решения проблемы. Наиболее выгодный из них — создание ЖСК. Решением большинства участники долевого строительства создают жилищно-строительные кооперативы и через Арбитражный суд получают в собственность земельный участок с недостроенным домом. Любой обманутый дольщик, вступивший в ЖСК, сможет получить льготный ипотечный кредит, выдаваемый ПА-ИЖК. Кредит будет выдаваться на 15 лет под 4,5—5 процентов годовых.

На решение проблемы «обманутых дольщиков» в бюджете края на 2013 год заложено порядка 300 миллионов рублей.

Есть ли в Березниках дома в стадии незавершенного строительства, которые финансировались при долевом участии?

Вот что ответила на этот вопрос редакции «Березники вечерние» и. о. начальника управления архитектуры и градостроительства городской администрации Оксана Трофимова:
— На территории города Березники в стадии незавершенного строительства находятся следующие многоквартирные жилые дома: ул. Пятилетки, 114а (III очередь), ул. Ломоносова, 119а; поз. 16 по ул. Пятилетки, 116 (блок В). Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.10.2012 г. договоры участия в долевом строительстве незавершенного строительства многоквартирного кирпичного жилого дома поз. 16 в микрорайоне «3-2» (блок В) — не зарегистрированы. Собственником данного объекта согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 04.05.2010 г. 59 ББ № 616496 является ООО «Ваш дом». 8 сентября 2010 года постановлением главы города от № 1384 ООО «Ваш дом» предоставлен в аренду земельный участок, занимаемый незавершенным строительством кирпичным жилым домом, сроком на 5 лет.

Как мы далее выяснили, из трех названных домов только дом поз. 16 по ул. Пятилетки, 116 строился на условиях долевого участия будущих жильцов. Заложен печально известный дом еще в 90-е годы прошлого века и строило его ОАО «БПСО». Потом предприятие обанкротилось, дольщики безуспешно отстаивали свои права в судах.

Конкурсный управляющий обанкротившегося предприятия продал недострой на торгах фирме ООО «Ваш дом», которая «разморозила» объект. Одним из условий продажи был возврат денег дольщикам. Покупатель действительно передал 22 миллиона рублей конкурсному управляющему, а тот перечислил их на счет ЗАО «Трест БПСО» — нового предприятия, созданного на базе предприятия банкрота. Но свои кровные дольщикам пришлось возвращать через суд.

Так, одна из дольщиц Анна Андреевна Дмитриева пережила три суда, и только после третьего — 27 августа 2010 года в ее пользу с супругом было взыскано с ЗАО «Трест БПСО» 378 тысяч рублей. В иске о признании права собственности на квартиру суд отказал, ведь у дома к тому времени был уже другой владелец.

Корреспондент «Вечерки» побывала на объекте. Хотя «разморожена» стройка еще два года назад, работы на доме продолжаются. Мастер, с которым нас соединил охранник по телефону, на вопрос, как связаться с руководством ООО «Ваш дом», нелюбезно ответил, что не в его компетенции давать такую информацию и «вообще это частная собственность». Жильцы соседних домов говорят, что здание строят якобы под гостиницу. Официальной информации получить не удалось.

Так в Березниках завершилась многострадальная история с «обманутыми дольщиками».