Год Быка подарков не готовит

Заглянуть в будущее хочется всем. Но мы гадать «на гуще» не будем, а даем нашим читателям экономический прогноз, составленный на основе мнений финансовых экспертов. Все они приняли участие в Интернет-мосте, организованном журналом «Профиль» и порталом Finarty.ru. Участвовало в нем и наше издание.

По мнению специалистов, разразившийся финансовый кризис преодолел свой первый пик в ноябре, следующей волны следует ожидать в феврале-апреле. Сказать точнее нельзя. Но все эксперты говорят о том, что его последствия мы все будем ощущать еще и в 2010 году. Кроме того, еще один след, который уже оставил кризис, – это рост реальной инфляции, которая, по оценкам специалистов, составит около 26 процентов. И это, наверное, самый главный прогноз: следующий год будет непростым. Хотя прогнозы астрологов утешают и обещают некое финансовое благополучие в год Быка. Проверим?

«ДОСТУПНОЕ» ЖИЛЬЕ ПОКА НЕДОСТУПНО
Темпы роста ипотечного кредитования, скорее всего, перейдут в фазу замедления: процентные ставки по жилищным кредитам подрастут, требования к потенциальным заемщикам ужесточатся, доходы снизятся. Соответственно, количество желающих оформить кредит на жилье естественным образом уменьшится. Конечно, не навсегда: специалисты прогнозируют стабилизацию процентных ставок и повышение спроса на ипотечное кредитование уже во второй половине 2009 года.

Первый заместитель председателя правления Московского банка реконструкции и развития Дмитрий Ищенко считает, что ипотека в ближайшие годы может стать одним из двигателей восстановления экономики.
– Важно финансировать именно потребителя конечного продукта – жилья. А через него, должен восстанавливаться и реальный сектор: строительство, производство материалов, рынок перевозок и т.п.

Государство пока только обещает поддержку тем заемщикам, которые остались без работы, через АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования). Пока же никаких механизмов по работе этой спасительной программы просто не существует. Кроме того, использование материнского капитала для оплаты ипотечного кредита уже с января 2009 года все-таки поможет части заемщиков погасить свои долги.

КВАРТИРА С РАСПРОДАЖИ
Как отразится сложившаяся ситуация на стоимости жилья, сказать сложно. В нашем городе, скорее всего, никак. Но вероятность снижения цены очень велика. Во-первых, из-за снижения доходов населения упадет спрос на недвижимость. Во-вторых, квартиры, приобретенные в кредит, заложены в банках, которые сейчас будут требовать систематического возврата заемных средств. Это означает, что у некоторых неплатежеспособных заемщиков квартиры будут изъяты и проданы банком, предоставившим кредит. Так как банк заинтересован в скорейшем возврате денег, то, скорее всего, цена на распродажные квартиры будет ниже рыночных и может спровоцировать снижение стоимости квартир на всем рынке недвижимости.
Тем более, что предложенная правительством программа выкупа недостроенного жилья также может повлиять на снижение цен.

ЧЕТЫРЕ КОЛЕСА НЕ СТАНУТ ЗОЛОТЫМИ
Кризис коснется и автолюбителей. В первую очередь, в вопросе погашения задолженности по кредитам и изымания автомобилей в пользу банков, что может привести к снижению цен на подержанные автомобили примерно на 15-20 процентов. Что касается будущего кредитования, то уже внесено предложение правительства о субсидировании 2/3 от ставки рефинансирования при покупке авто российского производства в кредит. То есть при существующей ставке рефинансирования в 12 процентов 8 из них заемщику будет компенсировать государство. Только еще не ясно, коснется ли это кредитов только новых автомобилей или всех. И все-таки к рекомендации приобретать автомобиль в следующем году прислушаются многие россияне.

В ЧЕМ ХРАНИТЬ ДЕНЬГИ, ЕСЛИ ОНИ ЕСТЬ
Специалисты от финансов прогнозируют рост стоимости доллара до уровня 32-35 рублей. Поэтому рекомендуют хранить деньги в той валюте, в какой вы получаете заработную плату. Покупать доллары или евро стоит в том случае, если вы собираетесь провести в отпуск в той стране, где требуется другая валюта, чем рубль. Можно сделать «стратегический запас» так называемым мультивалютным: треть – доллары, треть – евро, треть – в рублях.

Второй вариант – хранить накопленные деньги в золоте. Но не в ювелирных украшениях, а в «брусочках». Скорее всего, золото будет расти в цене. Но приобретать его лучше в банках. Причем специалисты прогнозируют не только повышение стоимости золота, но и из-за повышения спроса операций возможна и отмена НДС.

Если есть что хранить – значит, заработали. А год Быка любит трудолюбивых и оценивает усилия каждого по заслугам. Поэтому ответ на все вопросы один: трудиться, трудиться и трудиться.

Текст: Александра Митина, березниковская независимая газета “Неделя.RU” [2]
Илл.: Карикатура.RU