За чей счёт в Березниках гуляют?

Текст: Марина Дроздова

Согласно Федеральному закону об энергосбережении (№ 261-ФЗ от 23.11.2009 года), все многоквартирные дома, за исключением ветхих и аварийных, до 1 января 2012 года должны быть оборудованы приборами учета энергоресурсов: тепла, воды, электроэнергии.

Если кто-то из жильцов березниковских «хрущевок», «брежневок» и «сталинок» думает, что это его не коснется, то зря. Теплосчетчиков нет более чем в 90 процентах многоквартирных домов Березников, а закон предписывает установить их в конкретный срок и в обязательном порядке. Платить за это будет не дядя, а жильцы – собственники многоквартирных домов. Потому что это их общедомовое имущество, которое наше правительство решило таким образом улучшить.

При этом, согласно статье 12 этого же закона, несмотря на то, что обязанность установить счетчики лежит на собственниках, административную ответственность за неисполнение закона будут нести управляющие компании, которые должны информировать жильцов и убеждать их оснастить дом приборами учета.

Вот мы и решили спросить директоров управляющих компаний в Березниках, как они реагируют на такие законодательные новшества.

Виктор Барашкин, генеральный директор ОАО «Комфорт»:
– Уже в феврале по данной теме мы собираемся проводить собрания собственников в первых пятидесяти многоквартирных домах, по которым достигнута договоренность с компанией «НОВОГОР-Прикамье». Конкретный список домов мы закончим формировать на днях. Как правило, это «многонаселенные» дома, 9-этажки и большие 5-этажки, где финансовая нагрузка на каждого собственника окажется не столь велика.

В данном случае «НОВОГОР» согласился выступить как подрядчик по установке приборов учета тепла и воды в многоквартирных домах. Сколько будет стоить эта услуга жителям каждого конкретного дома с его техническими характеристиками, специалисты «НОВОГОРа» определят в ближайшее время. Ориентировочно стоимость общедомового теплосчетчика – от 50 до 120 тысяч рублей, в зависимости от диаметра ввода. После определения стоимости работ мы сразу же созываем собрания и просим собственников решить, в какие сроки и в какой форме они будут погашать эти суммы.

УК «Комфорт» обслуживает в Березниках, если считать и дочерние компании, около 700 домов, так что работы еще очень много. Конечно, мы поздновато начинаем, учитывая, что закон требует оснастить дома счетчиками до конца 2011 года. Но что делать? Сейчас ведем переговоры с тем же «НОВОГОРом» по заключению с ним агентского договора по оснащению многоквартирных домов приборами учета энергоресурсов. Определяем, какими темпами, на каких условиях будем работать, прорабатываем финансовую сторону вопроса. Что касается «мелких» домов, где хозяев немного, то, насколько я знаю, городская администрация готовит программу субсидирования для таких домов в рамках мероприятий по энергосбережению.

Сам по себе закон об энергосбережении нужный и хороший, но у нас будут проблемы из-за состояния жилфонда. По моему мнению, мы опережаем события. По-хорошему, сначала надо было привести дома в нормальное состояние, а потом уже считать потребляемые энергоресурсы. Чтобы грамотно провести мероприятия по снижению энергопотерь на каждом доме, нужно заключать со специализированными компаниями так называемый договор на энергосервисное обслуживание, то есть проведение энергоаудита здания, заняться выдачей рекомендаций по мерам снижения потерь. Но пока об этом только идут разговоры. Придется, видимо, заниматься вопросом параллельно, поскольку в законе четко прописаны сроки. Мы хорошо представляем себе, сколько это будет стоить…

Марина Финкельштейн, директор управляющей компании «Фарт+»:
– Конечно, есть закон, есть необходимость эти вопросы решать. Но это и для нас тоже головная боль. Мы пока только начинаем думать, как что сделать. На части домов, которые обслуживаем, уже установлены приборы учета тепла, воды и электроэнергии, на части – нет. В марте-апреле планируем проводить собрания собственников, скорее всего, в форме заочного голосования, с предложением поставить счетчики. Хотя конкретного варианта решения вопроса пока нет. Но мы однозначно не собираемся брать кредиты и ставить счетчики за свой счет — закон нас к этому не обязывает.

Виктор Титов, директор управляющей компании «Наш дом»:
– На части многоквартирных домов, которые находятся у нас на обслуживании, уже стоят приборы учета, но на большинстве еще нет. Мешает неопределенность с источниками финансирования. Очень трудно уговорить собственников «раскошелиться» на установку счетчиков.

Тем более, что, не будем лукавить, далеко не на всех домах с установкой счетчиков учета тепла жители получат экономию на платежах. Прежде чем ждать экономию, нужно сначала утеплить подвалы, заменить отдельные трубопроводы, где к теплопотерям ведут коррозия и закипание, заменить выкрошившийся изоляционный слой, поставить в подъезды двойное остекление. Это очень дорогие мероприятия. Особенно для тех домов, которым по 50 и более лет, и ремонты в них толком не проводились ни разу. Может быть, наше правительство поможет с дополнительными источниками финансирования?

О том, что предпринимает в части реализации Федерального закона об энергосбережении № 261-ФЗ администрация города Березники, — читайте в ближайшее время.