Жилищный кодекс поставил горожан в жёсткие рамки: до 1 января 2007 года определиться со способом управления своими домами. Но что выбрать УК (управляющую компанию) или ТСЖ (товарищества собственников жилья)? В Березниках создана «Школа домохозяина»
Идея давать коммунальные уроки возникла у сотрудников жилищного отдела Управления городского хозяйства не случайно. Главной причиной стали письменные и устные обращения березниковцев с просьбой разъяснить взвалившееся на них бремя ответственности за управления жилыми домами. Поддержку муниципальным коммунальщикам оказало березниковское представительство «Пермского областного кадрового агентства» (работает с февраля 2006 года – Авт.).
Совместными усилиями был написан проект «Школа домохозяина», который победил в номинации «Дом и его хозяин» пятого городского конкурса социально-культурных проектов. Выступить в роли учителей по коммуналке решились частные предприниматели. Первый бесплатный семинар в рамках социального проекта «Школа домохозяина» прошёл в четверг, 10 августа. Для начала березниковцы пытались просто понять, что стоит за странными аббревиатурами, в чём между ними разница, и какую выгоду, при переходе к одному или другому способу управления, можно извлечь для собственного дома.
Стоит оговориться – это не собрание жильцов, а встреча отдельных неравнодушных к своему жилью лиц. Из тысяч собственников квартир города на семинар пришли чуть больше десятка. Шуму от этого меньше не стало. Главный вопрос: «кто и как будет управлять домом?». Плюсы и минусы ТСЖ обсуждали довольно агрессивно. Это, говорили, нужно председателя искать, бухгалтера и юриста, которым нужно деньги платить. А будут ли они грамотно работать и смогут ли решить, кто и за какие деньги будет ремонтировать текущую крышу или прорванную трубу – тоже неясно.
За ТСЖ держал ответ Максим Оглоблин. Практик. Уже второй год он является председателем товарищества собственников жилья «Вертикаль» по улице Пятилетка, 47. Максим привёл несколько аргументов в пользу ТСЖ. Одно из них: у ТСЖ больше шансов поторговаться с подрядчиками и выбрать тех, кто возьмёт недорого и сделает качественнее. Глава товарищества отметил достойным преимуществом создания ТСЖ то, что областная казна выделяет денег для проведения капитального ремонта дома. Например, ТСЖ «Вертикаль» планирует провести капремонт осенью. Ещё одно ТСЖ по улице Мира, 84 – ближе к концу года.
Затронули на семинаре и вопрос введения Жилищного кодекса. Выяснилось, что с переходом на рыночные отношения старый ЖК тормозил развитие коммунального хозяйства. Новый Жилищный кодекс ориентирован на отношения договорные, рыночные. Но его введение показало, что большинство (если не сказать абсолютно все) граждан безграмотны в жилищно-коммунальном хозяйстве. В жилищном отделе Управления городского хозяйства, по словам ведущего специалиста этого отдела Натальи Малишевской, даже формулу «трёх НЕ» вывели: «незнание порождает нежелание, нежелание порождает неумение».
Для борьбы с этой формулой на семинар пригласили директора ООО «Фарт» Марину Финкельштейн. Молодая девушка, владелец управляющей компании семи домов в городе. Буквально в двух словах рассказала о различиях между текущем и капитальном ремонте, между общедолевой и частной собственностью, между квартплатой за содержание жилья общего пользования и оплатой коммунальных услуг отдельной квартиры. Одним словом, просвещение началось. Первая партия березниковцев готова нести ответственность за своё жильё.
ДОСЛОВНО
«С введением в действие закона о приватизации жилья, отношения между государством и населением поменялись. Появился класс собственников и частных собственников. В связи с этим, государство посчитало необходимым переложить бремя ответственности по содержанию и ремонту жилых домов на собственников – ввело в действие новый Жилищный кодекс. Я считаю, что в данном случае, решение правильное. Единственное, что не сделало наше государство – не поставило себе в приоритеты подготовить население к грядущим переменам. В связи с этим в рамках проекта «Дом и его хозяин» мы пытаемся рассказать горожанам об их правах и обязанностях».
Наталья МАЛИШЕВСКАЯ, ведущий специалист жилищного отдела Управления городского хозяйства.
КСТАТИ
В рамках проекта «Дом и его хозяин» будет работать консультационный кабинет. Там специалисты будут давать дополнительные разъяснения для тех «кто из Китая». Всякого рода методические пособия по вопросам содержания и эксплуатации домов и реализации жилищного кодекса на практике раздают по адресу: Мира, 24. Время работы: с 9.00 до 17.00, кроме выходных.
Научиться быть домохозяином можно, записавшись на семинар Школы по телефону: 3-18-87. Уроки даются бесплатно всем желающим до ноября 2006 года.
Текст: Ирина Каримова
Публикуется впервые
Фото с семинара: Владимир Жуйков