Без нотариуса теперь невозможно продать долю в недвижимости

Без удостоверения нотариуса откажут в регистрации сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних и признанных ограниченно дееспособными, сообщает Управление Россреестра по Пермскому краю в распространённом сегодня релизе.

В связи с вступлением в силу с 29 декабря 2015 года изменений в законодательство без нотариального удостоверения теперь невозможно совершение сделок по продаже земельной доли, сделок по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание на следующие изменения:
- нотариальное удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится по месту нахождения указанного имущества; удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных нотариальных округах, производится по месту нахождения одного из указанных объектов недвижимости;

- соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено;

- сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения указанного срока;

- сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению;

- сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Для исключения отказа в государственной регистрации прав по вышеназванным сделкам документы, которые будут представляться на государственную регистрацию 29.12.2015 и позднее, должны отвечать требованиям Закона и быть нотариально удостоверенными.