Тяжкое бремя содержания

Многострадальный дом с текущей крышей по улице Калинина, 5 в Березниках, о котором не раз писали местные СМИ, продолжает разрушаться. Время идет, но ни капитально ремонтировать строение, ни переселять жильцов, похоже, никто не собирается.

Хозяйка одной из затопленных квартир верхнего этажа Венера Халиуллина не раз обращалась в обслуживающую дом организацию, «бомбила» обращениями администрацию города, но их ветхий дом продолжает заливать, а стены стремительно разрушаются. Семья в очередной раз собрались делать ремонт. К слову, чтобы жилище •находилось в более-менее приличном состоянии обновлять стены и потолок приходится каждые полтора года.

В ходе очередного ремонта жильцов постигло новое разочарование: штукатурка стала настолько тонкой, что не выдержала легкого нажима и, отвалившись, образовала большую дыру в потолке кухни. Событие, конечно, малоприятное, но ожидаемое, учитывая многократно подмоченную крышу.

Но этот ремонт в своей квартире Халиуллины делали с особым чувством, в апреле УК «Комфорт» им пообещала наконец-то отремонтировать протекающую крышу. Также представителями УК был составлен акт, по которому ущерб, нанесенный хозяевам, был оценен в 4 600 рублей. Жильцы были уверены, что кровля больше не потечет, и 7 ООО рублей, на которые закупили отделочные материалы, не будут потрачены впустую.

Когда все работы были завершены, выяснилось, что обещанный ремонт коммунальщики вынуждены отложить на неопределенное время, из-за отсутствия материалов.

Прошли дожди, и стены ветхого дома опять стали намокать...

Из комментария и. о. первого заместителя главы администрации г. Березники А. Н. Золотова: «Сообщаем, что по результатам мониторинга ОАО «Галлургия» от 09.10.2008 г. состояние строительных конструкции здания жилого дома № 5 по ул. Калинина оценивается как ограниченно-работоспособное, т. е. здание не является аварийным. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ. В настоящее время на территории края действует подпроект «Капитальный ремонт многоквартирных домов». В целях реализации данного подпроекта управлением городского хозяйства был разработан и утвержден решением Березниковской городской Думы от 26.08.2008 г. № 499 муниципальный проект «Капитальный ремонт многоквартирных домов.

Также разработана и действует на территории города городская целевая программа «Капитальный ремонт крыш многоквартирных домов на 2009-2013 гг.», утверждена решением городской Думы от 17.12.2008 г. № 542.

Собственники многоквартирных домов могут стать участниками данного проекта и программы при выполнении определенных условий:

— на общем собрании должны быть приняты решения управления;
— об участии в проекте, программе;
— о проведении капитального ремонта многоквартирного дома или крыши;
— о софинансировании капитального ремонта за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее 5% от сметной стоимости проведения ремонтных работ.
о выборе способа

В соответствии со ст. 45 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:
— нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
— заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

Для признания дома ветхим в комиссию предоставляется справка из ЦТИ, подтверждающая, что дом имеет большой физический износ.

К ветхим домам относятся:
— полносборные, кирпичные и каменные дома с физическим износом свыше 70 процентов — деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65 процентов.

Текст: Н. Дмитриева, газета «Наш Дом»
Илл. из архива «Иной газеты»